Cuando esté listo para pasar a la siguiente fase, puede obtener una preaprobación de crédito hipotecario. Este proceso puede ser realizado con alguna de las entidades financieras con las que CENTURY 21 Colombia tiene convenio y será de gran ayuda para lograr dos objetivos importantes: indicarle qué tipo de propiedad puede pagar y cuál será el valor de la cuota mensual, y además de eso, ofrecer al vendedor una garantía de que Usted tiene la capacidad para comprar el inmueble.
Esta pre-aprobación puede ser un beneficio para el comprador en el proceso de negociación. Después de que su propuesta haya sido aceptada, tendrá que organizar y coordinar otros procesos, dentro de los que puede estar el avalúo por parte de la entidad que da el crédito hipotecario, el estudio de títulos, entre otros.
Es posible que por el momento usted no pueda obtener un préstamo hipotecario y esté dispuesto a vivir en una propiedad en la que pague alquiler, pero que después de cierto tiempo, tenga la opción de convertirse en propietario. Si este es su caso, considere la opción de alquiler con opción de compra (lease option, en inglés). El alquiler con opción de compra (también conocido como arrendamiento financiero) es un arreglo entre usted y el vendedor en donde usted tendrá la opción de comprar una casa después de haberla alquilado por un período de tiempo determinado. Una parte de su alquiler sería aplicada al costo de compra de la propiedad si es que decide ejercer esta opción.
Sus negociaciones con el vendedor marcaran la diferencia entre comprar la propiedad de sus sueños y comenzar todo este proceso. Su agente inmobiliario de CENTURY 21 Colombia puede ayudarlo a lograr buenos resultados en la negociación.